Practica U06-4

Els deutes (I)

	Quantitat (€)	TAE	Durada	Quota mensual	Cost total hipoteca
Préstec 1	150.000	3%	20 anys	820€	198.927 €
Préstec 2	150.000	3%	25 anys	708€	212.450 €
Préstec 3	150.000	5%	25 anys	867€	260.161 €
Préstec 4	150.000	5%	30 anys	795€	286.229€
Préstec 5	200.000	5%	15 anys	1570€	282.607€
Prèstec 6	200.000	8%	15 anys	1879€	338.257€

Obre un nou post al bloc, enganxa la taula anterior i contesta les següents qüestions:

a) Com canvia la quota a mesura que augmenta la durada del préstec?
Canvia de manera que redueix la quota mensual. 

b) Com canvia el cost total de la hipoteca a mesura que augmenta la durada del préstec?
     Augmenta el cost total. 

c) Saps què vol dir que una hipoteca és a tipus variable?
La quota mensual no és sempre la mateixa.

d) Busca informació sobre el problema de les clàusules-terra a les hipoteques. Explica
breument en què consisteix aquest problema.

És la denominació d'una clàusula contractual que estableix un límit mínim a l'interès que s'aplicarà a la quota encara que el tipus d'interès baixi. El problema és que a la hipoteca se li estableix com un terra i si l'Euribor baixa més que el terra el comprador haurà de pagar la quantitat que es troba en el terra. La majoria de vegades el comprador no és informat d'això i acava pagant més del que ha de pagar.